На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 3, Эмаар Саут

Продажа по себестоимости | План платежей | Инвестиционная сделка

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Terra Heights by Emaar — премиальный жилой комплекс в сердце Expo City Dubai, в окружении современных парков, станции метро и культурного центра Al Wasl Plaza. Проект расположен в одном из самых динамично развивающихся районов южного Дубая и предлагает редкую возможность приобрести просторное жилье с дополнительными помещениями хранения в зоне будущего роста города.

Квартира площадью 1 103 ft² (≈ 102 m²) включает две спальни и две ванные комнаты, отдельное помещение для стирки и кладовую — редкое сочетание функциональности в современном жилищном секторе. Открытую планировку гостиной и столовой наполняет естественный свет благодаря окнам в пол. Кухня оснащена встроенной техникой, а отделка выполнена в современном стиле с упором на эффективное использование пространства и практичную организацию.

Terra Heights входит в амбициозный проект Emaar South, расположенный в пешеходной доступности от паркового комплекса Expo City Dubai и станции метро Expo 2020. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям города; аэропорт Al Maktoum находится примерно в 15 минутах езды. Современная инфраструктура и развивающаяся экосистема района привлекают как семьи, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост стоимости.

Проект разработан Emaar Properties и запущен при гибких условиях рассрочки для инвесторов. Сдача квартир запланирована на I квартал 2029 года. Такой формат позволяет владельцам планировать финансирование и постепенно вводить жилье в использование в одном из наиболее перспективных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 392 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 173 965
Доход в год
₽ 2 087 586
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680487826
Реф объектаAS-179003
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос