На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Under Op | Инвестиционное предложение | EMAAR | Expo Expert

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Emaar South — современный off-plan проект сообщества Emaar в Дубае. Общая площадь 1 097 ft² (≈ 102 м²). Квартира без мебели и готова к реализации инвестиционного потенциала или созданию личного пространства. Расположение в зоне активного развития обеспечивает близость к будущему торговому центру Expo Mall и станции метро Expo — оба объекта в пешеходной доступности.

Планировка предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами и большой walk-in гардеробом, две современные ванные комнаты и открытую кухню с качественной бытовой техникой. Балкон ориентирован на вид на сообщество. В состав помещения входят прачечная и отдельное хранилище, что повышает практичность в повседневном использовании.

Terra Heights Building 2 расположен в гейтированном сообществе Emaar South, одном из наиболее востребованных районов Дубая. Район хорошо связан с городской инфраструктурой — метро находится в минутах ходьбы, что обеспечивает удобное перемещение по городу. Сообщество характеризуется приватностью и безопасностью, современной инженерной инфраструктурой включая электроснабжение, водоснабжение и оптоволокно.

Проект разработан Emaar и предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей — первоначальный взнос составляет 50 % от стоимости. Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных пользователей, ценящих современное оформление и удобное расположение вблизи инфраструктурных объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 828 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 753 157
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 876 578
VAT на комиссию (5%)₽ 43 829
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 796 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 165
Сумма кредита
₽ 32 871 690
Переплата
₽ 24 777 698
Итого за весь срок
₽ 68 606 618

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 827
Доход в год
₽ 1 761 923
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680513176
Реф объектаAS-179114
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос