На продажу

Квартира с 2 спальнями в URBANA III Stacked House Block 19, Эмаар Саут

Свободна ноябрь | Первый ряд | Низкий этаж

2спальни 2 ванных 151 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте URBANA III в сообществе Emaar South — готов к заселению. Площадь 1 626 ft² (≈ 151 m²). Расположение на первом этаже в одной строке, в непосредственной близости к объектам инфраструктуры сообщества, обеспечивает удобство доступа и практичность планировки. Без отделки, со встроенными шкафами. 2 парковочных места.

Интерьер квартиры отличается открытой планировкой с просторной гостиной и столовой, соединенными в единое пространство. Такой подход максимизирует ощущение света и воздуха. Спальни предусмотрены с независимыми ванными комнатами, что удобно для семей или совместного проживания. Балкон ориентирован на открытое окружение сообщества, создавая приватное внешнее пространство для отдыха.

Emaar South — стратегически расположенное сообщество с развитой инфраструктурой развлечений и спорта. Район обеспечивает отличную связанность с ключевыми районами Дубая и удобный доступ к международному аэропорту имени Аль Мактума. Близость к объектам сообщества и расположение на первом этаже делают объект практичным выбором для непрерывного проживания или инвестиций.

Проект URBANA III от Emaar разработан с учетом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов. Вариант без отделки позволяет собственнику адаптировать пространство под собственные предпочтения. Квартира привлекательна для семей, ищущих готовое жилье в округе, и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в этой развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 139 172
Доход в год
₽ 1 670 069
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

URBANA III Stacked House Block 19

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7179346724
Реф объектаAS-182897
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос