На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Возможность | Ниже стоимости | Инвестиционная сделка

2спальни 2 ванных 1103 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, расположенная в развивающемся комплексе Expo City Dubai. Площадь составляет 1 103 ft² (≈ 103 м²). Проект представляет собой актуальный вариант городского жилья с видами на skyline Expo City. Квартира предлагается без отделки и находится на этапе строительства, что предоставляет гибкие условия рассрочки платежей для покупателей.

Планировка предусматривает два отдельных спальни, две ванные комнаты, открытую гостиную-столовую и современную кухню. Большие окна обеспечивают естественное освещение и связь с окружающим пространством. Логичная организация площади позволяет адаптировать жилье как для повседневной жизни, так и для приема гостей. К апартаментам прилагается паркингное место.

Terra Heights Building 2 расположена в комплексе Emaar South, который активно развивается как современный микрорайон Дубая. Район предлагает удобный доступ к розничным и развлекательным объектам, а также к ключевым направлениям города. В непосредственной близости находятся ресторан Gourmet Kitchen (0,5 км), Международная школа Дубая (1,5 км), Международный аэропорт Дубая (12 км).

Проект разработан компанией Emaar и отличается вниманием к функциональности и современному дизайну. Покупатели получают возможность инвестировать в стадии развития с удобными условиями финансирования. Квартира подходит как для конечных пользователей, ищущих качественное современное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 214 534
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 581
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 291
VAT на комиссию (5%)AED 2 215
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 362 371

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 709
Сумма кредита
AED 1 660 901
Переплата
AED 1 251 937
Итого за весь срок
AED 3 466 471

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 419
Доход в год
AED 89 024
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680521624
Реф объектаAS-182991
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос