На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Срочная продажа | Ниже оценки | Выгода для инвестора

2спальни 2 ванных 102 m²

Описание

Стильная 2-комнатная резиденция | Terra Heights, Expo City

Просторная и современная 2-комнатная квартира в здании Terra Heights Building 2, предлагающая примерно 1 097 кв. футов хорошо спланированного жилого пространства в центре Expo City Dubai.

Квартира располагает светлыми жилыми зонами, современной кухней, 2 ванными комнатами, удобными спальнями и собственным парковочным местом. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и открывают виды на территорию Expo City.

Жители имеют доступ к разнообразным объектам инфраструктуры: бассейну, полностью оборудованному спортзалу, детской площадке и благоустроенным пешеходным зонам.

Основные характеристики 2 спальни 2 ванные комнаты Примерно 1 097 кв. футов Виды на Expo City Современный интерьер Современная кухня Собственное парковочное место Бассейн и фитнес-центр Детская площадка

Удобное расположение рядом с повседневными ресторанами и необходимыми объектами: Gourmet Kitchen в 0,5 км, International School Dubai в 1,5 км, Dubai International Airport примерно в 12 км.

Практичный выбор для покупателей, ищущих просторное жилье в современном спланированном сообществе, а также для инвесторов, интересующихся возможностями в Expo City Dubai.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 959 578
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 038 379
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 019 190
VAT на комиссию (5%)₽ 50 961
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 362 378

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 223 428
Сумма кредита
₽ 38 219 684
Переплата
₽ 28 808 856
Итого за весь срок
₽ 79 768 434

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 170 715
Доход в год
₽ 2 048 575
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680523448
Реф объектаAS-182997
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос