На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Ниже спроса | Немедленное предложение для инвестора

2спальни 2 ванных 104 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Terra Heights Building 2 комплекса Emaar South, расположенного в развивающейся резидентивной зоне Expo City Дубая. Общая площадь составляет 1 124 ft² (≈ 105 м²). Квартира предлагается на этапе строительства с возможностью гибких условий рассрочки. Панорамные окна от пола до потолка создают ощущение простора и света, открывая виды на окружающий ландшафт Expo City.

Планировка включает просторную гостиную и столовую, современную встроенную кухню, две спальни и две ванные комнаты. Большие остекленные поверхности обеспечивают естественное освещение и воздушность интерьера, характерные для современного жилого пространства.

Комплекс Terra Heights Building 2 расположен в непосредственной близости от ключевых городских объектов: ресторан Gourmet Kitchen находится в 500 метрах, Международная школа Дубая — примерно в 1,5 км, Международный аэропорт Дубая — около 12 км от резидентского здания. Микрорайон предлагает удобный доступ к торговым точкам, образовательным учреждениям и транспортным узлам.

Проект Emaar South предполагает разнообразную инфраструктуру для комфортного проживания: курортный бассейн, фитнес-центр, детскую игровую площадку и открытые прогулочные пространства. К квартире прилагается выделенное машиноместо. Объект ориентирован на конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 263 311
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 050 543
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 025 260
VAT на комиссию (5%)₽ 51 261
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 684 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 224 760
Сумма кредита
₽ 38 447 483
Переплата
₽ 28 980 564
Итого за весь срок
₽ 80 243 875

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 732
Доход в год
₽ 2 060 785
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680521432
Реф объектаAS-183001
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос