На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Ниже стоимости | Просторные 2 спальни

2спальни 2 ванных 102 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, расположенная в желаемом сообществе Emaar South, представляет собой возможность владеть стильным жилым пространством в одном из развивающихся районов Дубая. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей. Площадь составляет 1 103 ft² (≈ 102 м²), два санузла обеспечивают удобство для всех жильцов.

Планировка квартиры разработана с учётом повседневного комфорта. Хорошо пропорциональная открытая композиция создаёт естественную связь между гостиной, столовой и кухней. Две спальни предоставляют уединённые приватные пространства, а большие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Вид в сторону Expo City дополняет привлекательность резиденции и создаёт позитивное восприятие окружающей среды.

Сообщество Emaar South развивается как современный образ жизни с хорошей доступностью к ключевым локациям Дубая. Район находится в удобной близости к центрам развлечений, торговли и деловой активности, обеспечивая резидентам сбалансированный доступ к инфраструктуре эмирата.

Terra Heights Building 2 возводится застройщиком Emaar и отражает современный подход к жилому строительству. Архитектурный концепт сосредоточен на функциональности и эстетике, предлагая инвесторам и конечным пользователям привлекательное предложение на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 219 921
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 048 789
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 024 406
VAT на комиссию (5%)₽ 51 215
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 638 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 224 570
Сумма кредита
₽ 38 414 941
Переплата
₽ 28 956 035
Итого за весь срок
₽ 80 175 955

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 587
Доход в год
₽ 2 059 041
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680523544
Реф объектаAS-183017
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос