На продажу

Вилла с 3 спальнями в Greenway 2, Эмаар Саут

Гольф-коммьюнити | Рядом с аэропортом | Семейная вилла

3спальни 4 ванных 173 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Greenway 2, Emaar South — современный дом площадью 1 850 ft² (≈ 172 м²) в одном из самых востребованных жилых проектов Дубая. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. В составе виллы четыре полнофункциональные ванные комнаты, обеспечивающие комфорт для всей семьи. Недвижимость находится в статусе off-plan разработки.

Планировка виллы предусмотрена для удобного семейного проживания. Три спальни с достаточной площадью, четыре ванные комнаты рационально распределены по периметру. Вид открывается на придомовую территорию сообщества. Внутреннее пространство спроектировано с использованием современных архитектурных решений.

Greenway 2 — часть масштабного комплекса Emaar South, расположенного в южной зоне Дубая. Сообщество характеризуется озеленённой территорией и благоустроенной инфраструктурой, создающей уютную атмосферу для постоянного проживания. Район обеспечен удобным доступом к основным торговым и деловым центрам города.

Проект разработан компанией Emaar Properties, лидером в области жилищного строительства в Эмиратах. Вилла в Greenway 2 предназначена для приобретателей, ценящих качество, функциональность и инвестиционный потенциал недвижимости в признанных жилых районах. Гибкие условия рассрочки платежа облегчают процесс приобретения для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.2 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah29 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.9 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.6 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 418
Доход в год
₽ 2 969 011
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620533229
Реф объектаVS-182461
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFaiza Ayub
BRN брокера57642
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос