На продажу

Участок в Emirates Hills Plots, Эмиратс Ливинг

Постройте виллу своей мечты | Земельный участок Emirates Hills

Студия 0 ванных 2947 m²

Описание

Владейте одной из последних возможностей построить резиденцию с нуля в Emirates Hills — наиболее престижном адресе Дубая для частных, индивидуально спроектированных семейных поместий.

Это чистый жилой участок, предлагаемый напрямую застройщиком, что дает покупателю полный контроль над дизайном, планировкой и отделкой дома. Без сноса, без ремонта, без унаследованных компромиссов — чистый лист в сообществе, где земля становится доступной крайне редко.

Характеристики участка:

Площадь участка: 31 723 кв. фт Разрешенная площадь застройки: 27 282 кв. фт Назначение: частная жилая вилла Собственность: полная собственность (freehold)

Почему Emirates Hills:

Одно из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая с круглосуточной охраной и контролируемым доступом Просторные участки низкой плотности застройки и зрелое озеленение на всей территории Дом некоторых из крупнейших частных дворцов эмирата Минуты езды до Dubai Marina, Sheikh Zayed Road и ведущих международных школ Близость к полям для гольфа, country club и заведениям высокой кухни Сообщество с ограниченным предложением, где земля имеет долгосрочную ценность как для собственников, так и для инвесторов

Идеально подходит как для владельца, планирующего создать семейную резиденцию на поколения, так и для инвестора, разрабатывающего отличную виллу на рынке, где новая земля в этом сообществе практически недоступна.

Полная документация, включая генеральный план, границы участка и рекомендации по развитию, может быть предоставлена квалифицированным покупателям по запросу. Осмотры участка можно организовать в короткие сроки. Цена по запросу и подлежит обсуждению.

Для получения дополнительной информации и уточнения доступности свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 2 436 137 575
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 97 445 514
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 48 722 757
VAT на комиссию (5%)₽ 2 436 140
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 585 012 022

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 10 681 063
Сумма кредита
₽ 1 827 103 181
Переплата
₽ 1 377 215 792
Итого за весь срок
₽ 3 813 353 368

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 8 140 760
Доход в год
₽ 97 689 117
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Emirates Hills Plots

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6527394919
Реф объектаPS-179247
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос