На продажу

Вилла с 4 спальнями в Yasmina Villas at Expo Valley, Expo City

Op Deal | 3y 50% Phpp | Угловая планировка | Expo Expert

4спальни 7 ванных 368 m²

Описание

Двухэтажная вилла Duet в проекте Yasmina Villas на территории Expo Valley — угловой участок с четырьмя спальнями-люкс, комнатой для прислуги и гостевой зоной, которая может быть преобразована в пятую спальню. Общая площадь участка составляет 3 966 ft² (≈ 369 м²), застроенная площадь — 4 030 ft² (≈ 375 м²). Вилла сдается в первом квартале 2027 года. Доступна гибкая схема рассрочки: 50 % стоимости в течение трех лет после сдачи объекта.

Планировка предусматривает открытую гостиную зону, четыре просторные спальни-люкс, семь ванных комнат, комнату для прислуги, а также помещения для хранения и прачечной. На участке предусмотрены два крытых парковочных места. Благоустройство территории включает ландшафтные дворики и полуприватные общественные сады.

Expo Valley расположена в Expo City — нового поколения сообщества, созданного вокруг экспозиционного комплекса. Район характеризуется уникальной топографией, которая естественным образом снижает температуру, шумовое загрязнение и пыль. Сообщество спроектировано с приоритетом безопасности пешеходов: разделены пешеходные маршруты и велодорожки, введены автомобильные ограничения на отдельных участках. На территории обустроена система озеленения с озером и вади, функционирует локальное сельскохозяйственное производство для прямых поставок в местные заведения.

Проект развивает концепцию устойчивого образа жизни, с фокусом на здоровье, благополучие и качество досуга жителей. Yasmina Villas входит в портфель объектов Expo City Dubai и предоставляет беспрепятственный доступ к развлекательным и спортивным центрам комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.1 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.5 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 151 635 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 065 424
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 032 712
VAT на комиссию (5%)₽ 151 636
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 161 179 642

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 664 835
Сумма кредита
₽ 113 726 700
Переплата
₽ 85 723 789
Итого за весь срок
₽ 237 359 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 909 814
Доход в год
₽ 10 917 763
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Yasmina Villas at Expo Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69498725275
Реф объектаVS-167896
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос