На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Gardenia Townhomes at Wasl Gate, Джебель Али

Полностью соответствует Васту | Престижная недвижимость

4спальни 5 ванных 3273 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в Gardenia, Wasl Gate — уникальное предложение в одном из наиболее перспективных гейтированных сообществ Дубая. Недвижимость готова к заселению и представляет редкую возможность владения в сообществе с ограниченным предложением таунхаусов. Общая площадь составляет 3 273 ft² (≈ 304 m²), пять ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Объект прошёл профессиональную проверку и соответствует принципам Васту — важный фактор для покупателей, ценящих эту философию в своём доме.

Планировка отличается исключительной просторностью и функциональностью. Отдельная гостиная на первом этаже обеспечивает гибкость использования пространства и приватность для членов семьи. Четыре спальни распределены по уровням, каждая ванная комната служит спальным зонам. Внутренняя отделка выполнена без мебели, позволяя новому владельцу полностью спланировать интерьер согласно личным предпочтениям.

Gardenia расположена в стратегически удачном месте Дубая с исключительной доступностью инфраструктуры. Школы, парки, торговые центры и объекты повседневного обслуживания находятся в пределах пяти минут. Район обладает хорошей религиозной и культурной интеграцией — мечеть, храм и церкви расположены в непосредственной близости. Станция метро Energy находится на расстоянии, удобном для коммутирования, а продолжающееся развитие Wasl Gate укрепляет долгосрочный потенциал территории.

Ограниченное количество таунхаусов в сообществе и отсутствие планов по выпуску новых вилл и таунхаусов делают эту собственность действительно редким активом. Объект подходит семьям, ищущим просторный дом с приватностью, а также инвесторам, рассматривающим долгосрочное увеличение стоимости в устойчиво развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 200
Доход в год
AED 578 400
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Gardenia Townhomes at Wasl Gate

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65169488986
Реф объектаVS-181823
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера30702
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос