На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

Премиум-локация, просторная квартира, рядом с центром

4спальни 5 ванных 256 m²

Описание

fäm Properties, консультант Mona Zgheib, представляет уникальный таунхаус из 4 спален, новостройка. Пешком до Hub, бассейна и парка в закрытом сообществе Jebel Ali Village.

По привлекательной цене 5,5 млн AED.

**Просторный таунхаус с 4 спальнями на продажу в Jebel Ali Village Townhouses — Фаза 3**

Участок: 2 760 кв. футов Застроенная площадь: 3 076 кв. футов Кластер 2B Тип: 4A1 4 спальни, угловой блок спина к спине свободен, готов к въезду новостройка Отличное местоположение — пешком до Hub, бассейна и парка

Расположен в безопасном, ориентированном на семьи сообществе, разработанном Nakheel. Жители получают доступ к качественной инфраструктуре и спокойной атмосфере. Продуманная планировка таунхауса в сочетании с премиум-удобствами гарантирует сбалансированный образ жизни для всех возрастов.

**Особенности объекта:** - большая застроенная площадь - угловой блок - светлый интерьер - четыре просторные спальни - комната горничной - неухоженное пространство, позволяющее реализовать персональный дизайн - встроенные шкафы - прачечная - кладовая - кондиционирование - частный гараж - большой частный угловой сад - балкон с видом на сообщество

**Удобства сообщества:** - закрытое охраняемое сообщество, обеспечивающее приватность и безопасность - общий бассейн для отдыха и развлечений - полностью оборудованный общий спортзал - спа-центр на территории - детская игровая площадка - несколько бассейнов - несколько парков - крупный Hub со всеми удобствами: кинотеатр, рестораны, торговля, спортзал, спортивные корты - велодорожка - пешеходная тропа - Duck Pond - баскетбольные, теннисные, паделл и футбольные корты - открытые и закрытые спортзалы - мечеть - церковь неподалёку - торговые центры неподалёку - вблизи Ikea Festival Plaza - пешком до Ibn Battuta Mall

Разработанный Nakheel, Jebel Ali Village славится хорошо спланированной инфраструктурой и активной атмосферой сообщества. Этот таунхаус идеален для тех, кто ищет комфорт и удобство в развивающемся жилом районе Дубая.

fäm Properties — крупнейшее и наиболее надёжное агентство недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами в 24 офисах. Более 9 200 довольных клиентов и рейтинг 4,9 звёзды подтверждают профессионализм и качество сервиса.

Jebel Ali — динамичный коммерческий и промышленный центр Дубая, где расположен порт Jebel Ali, один из самых загруженных портов в мире. Область сочетает жилые, офисные и промышленные пространства, что делает её идеальной для бизнеса и семей. Jebel Ali предлагает современную инфраструктуру, доступ к логистическим объектам и различные удобства: школы, здравоохранение и торговые центры. Близость к Dubai Marina, площадке Expo 2020 и крупным магистралям обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям Дубая.

**Тип объекта:** коммерческие, промышленные и жилые пространства

**Особенности:** - современные разработки и инфраструктура - удобный доступ к порту Jebel Ali и ключевым деловым центрам - близость к Dubai Marina и основным транспортным линиям

**Образ жизни:** сбалансированное сообщество, предлагающее деловые возможности, современную жизнь и отличную связанность с главными достопримечательностями Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 019 751
Доход в год
₽ 12 237 016
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769252
Реф объектаVS-182814
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMona Zgheib
BRN брокера95741
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос