На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses Phase 1, Джебель Али

Таунхаус с 4 спальнями в Jav

4спальни 5 ванных 334 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в Jebel Ali Village — редкая находка на рынке продаж с вакантным статусом и идеальной планировкой для семейного проживания. Площадь составляет 3 595 ft² (≈ 334 м²), 5 ванных комнат. Готов к заселению. Подходит как для семей, так и для инвесторов.

Планировка отличается практичностью и просторностью жилых зон. Таунхаус спроектирован с учётом потребностей семей — каждая спальня имеет собственный санузел. Внутренние помещения позволяют эффективно организовать жилое пространство, а открытые участки обеспечивают дополнительный комфорт. Отделка сделана на высоком уровне, материалы выбраны долговечные. Архитектура предусматривает хорошую естественную освещённость.

Jebel Ali Village — спокойный жилой район, ориентированный на семьи. Сообщество расположено неподалёку от Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное соединение со всеми основными направлениями Дубая. До Dubai Marina — примерно 15–20 минут езды, центральная часть Дубая и Jebel Ali находятся в пределах получаса. В непосредственной близости — школы, супермаркеты, медицинские центры и торговые точки. Район связан пешеходными дорожками и озеленёнными парками.

Проект застроен компанией с хорошей репутацией на рынке Дубая. Taунхаусы Phase 1 созданы с расчётом на долгосрочное проживание с учётом всех удобств, необходимых семье. Мотивированный продавец открыт к рассмотрению серьёзных предложений.

Собственность без обременений, готова к немедленному заселению — идеальный вариант для покупателей, ищущих качественный семейный дом в установившемся сообществе с потенциалом аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 129 248 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 169 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 584 960
VAT на комиссию (5%)₽ 129 248
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 137 402 164

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 566 678
Сумма кредита
₽ 96 936 000
Переплата
₽ 73 067 461
Итого за весь срок
₽ 202 315 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 038 292
Доход в год
₽ 12 459 507
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65404622137
Реф объектаVS-186529
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос