На продажу

Квартира с 1 спальней в Lake Point Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Просторная 1-спальня | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 84 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Lake Point Tower, расположенная в престижном районе Jumeirah Lake Towers — одном из самых популярных жилых сообществ Дубая. Готов к заселению. Площадь 901 ft² (≈ 84 m²) с двумя ванными комнатами. Просторная планировка предусмотрена для комфортного проживания и инвестирования.

Апартамент расположен на высоком этаже и отличается открытой концепцией с просторной гостиной и столовой, наполненной естественным светом. Планировка хорошо продумана, предполагает функциональное размещение зон отдыха и приёма пищи. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Jumeirah Lake Towers — сложившееся сообщество с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До станций метро несколько минут, прямой доступ на Sheikh Zayed Road и ключевые деловые центры Дубая. В непосредственной близости — розничные заведения, кафе и рестораны.

Текущий арендатор покидает апартамент в декабре 2026 года, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на доходность от аренды с потенциалом последующего заселения собственником. Мотивированный продавец предлагает хорошую возможность входа в один из наиболее стабильных сегментов рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 176 793
Доход в год
₽ 2 121 514
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Lake Point Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123676900
Реф объектаAS-169029
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос