На продажу

Офис в The Dome, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Свободный офис | Отремонтирован

Студия 2 ванных 94 m² Меблирован

Описание

Офис на продажу в The Dome, современной коммерческой башне Jumeirah Lake Towers, представляет собой премиум-пространство площадью 1 015 ft² (≈ 94 m²) с видом на озёра Джумейра. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному использованию. Идеален для инвесторов и конечных пользователей — стартапов, малых и средних предприятий, а также установленных компаний, ищущих профессиональную среду в центре деловой активности.

Офис оснащён современной отделкой и функциональной планировкой, включая две ванные комнаты и зонирование, позволяющее эффективно организовать рабочий процесс. Остекление обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на водную гладь островов. Полная меблировка позволяет компании начать работу в день заезда, без затрат на переоборудование.

The Dome расположена в Cluster M Jumeirah Lake Towers — одного из самых связанных деловых и образа жизни центров Дубая. Метро DMCC находится в пяти минутах ходьбы, доступ на Sheikh Zayed Road — две минуты. Dubai Marina и JBR достижимы за пять минут, Mall of the Emirates — за пятнадцать, Downtown Dubai и Burj Khalifa — за двадцать минут. Сообщество окружено четырьмя живописными озёрами и благоустроенными парками, с разнообразными вариантами питания, супермаркетами и спортивными центрами.

Башня спроектирована с учётом современных стандартов делового окружения, оснащена высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На-сайт розничные магазины, кафе и переговорные комнаты дополняют инфраструктуру для профессиональной деятельности. Покрытая парковка обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Недвижимость предлагает потенциал доходности от аренды для инвесторов, ориентированных на стабильный возврат в растущем центре притяжения корпоративного капитала Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 686 429
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 947 467
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 973 722
VAT на комиссию (5%)₽ 48 676
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 926 330

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 213 462
Сумма кредита
₽ 36 514 822
Переплата
₽ 27 523 782
Итого за весь срок
₽ 76 210 211

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 310 782
Доход в год
₽ 3 729 380
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

The Dome

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7180802590
Реф объектаCS-152600
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос