На продажу

Офис в Fortune Executive, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Специалист по недвижимости | Высокий этаж | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 118 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на продажу в Fortune Executive, Cluster T, Jumeirah Lake Towers — редкое предложение Grade A класса в одном из самых востребованных деловых кластеров Дубая. Помещение площадью 1 270 ft² (≈ 118 m²) полностью меблировано и готово к немедленному заселению. Уникальной особенностью этого офиса является панорамный вид на озеро без препятствий — премиум-характеристика, крайне редко встречающаяся на рынке JLT.

Офис отличается просторной нестандартной планировкой с элегантным деревянным полом и современной мебелью, создающей профессиональную корпоративную среду. Полностью остекленный фасад и множество стеклянных панелей обеспечивают обильное естественное освещение, наполняя помещение светом и воздухом. Финиш класса Grade A с внимательным отношением к деталям делает это пространство идеальным для компаний, требующих имиджевый адрес в деловом центре Дубая.

Fortune Executive расположен в непосредственной близости от станции метро Sobha Realty, что обеспечивает удобный доступ к транспортной сети. Кластер T — одна из наиболее динамичных и востребованных территорий Jumeirah Lake Towers. Сообщество предлагает прямой доступ на Sheikh Zayed Road, разнообразие ресторанов, кафе, супермаркетов и деловых сервисов, что делает JLT одним из ключевых коммерческих и жилых центров современного Дубая.

Офис идеально подходит для компаний, нуждающихся в престижной деловой локации с выраженным характером и стратегическим расположением в сердце JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 383 051
Доход в год
₽ 4 596 613
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Fortune Executive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125112300
Реф объектаCS-162835
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос