На продажу

Офис в Reef Tower - Jumeirah Lake Towers, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Свободна

Студия 0 ванных 162 m² 2парковки

Описание

Офис площадью 1 738 ft² (≈ 162 m²) на полный этаж в Reef Tower, Jumeirah Lake Towers, готов к заселению. Помещение разделено на функциональные зоны, включает приёмную и предназначено для продажи инвесторам и компаниям, готовым к работе или капитальному ремонту. Угловое расположение обеспечивает панорамный вид на Sheikh Zayed Road, Marina Skyline и Emirates Living.

Офис представляет собой полнофункциональное пространство с продуманной планировкой. Помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу или арендатору организовать интерьер в соответствии со спецификой деятельности. Приёмная служит логичной точкой входа для клиентов и деловых партнёров.

Reef Tower — здание Grade A в комплексе Jumeirah Lake Towers, расположенном в деловом центре Дубая. Близость к метро, розничным магазинам и офисным центрам делает локацию привлекательной для профессиональных сервисов и корпоративных подразделений. JLT остаётся одной из основных офисных локаций Дубая с развитой инфраструктурой.

В стоимость включены два парковочных места, что критично для бизнес-центра. Доступны услуги гостевой парковки и valet parking. Офис расположен в комплексе DMCC с высокими стандартами управления и безопасности. Незанятое помещение — удобно для быстрого старта деятельности или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 125 786 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 031 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 515 720
VAT на комиссию (5%)₽ 125 786
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 133 728 982

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 551 499
Сумма кредита
₽ 94 339 500
Переплата
₽ 71 110 297
Итого за весь срок
₽ 196 896 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 802 934
Доход в год
₽ 9 635 208
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reef Tower - Jumeirah Lake Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124746900
Реф объектаCS-164890
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос