На продажу

Офис в HDS Business Center, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Офис высокого класса | Grade A | Премиум отделка | DMCC

Студия 2 ванных 125 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис площадью 1 349 ft² (≈ 125 m²) в коммерческом здании HDS Business Center, расположенном в Cluster M комплекса Jumeirah Lake Towers. Объект готов к заселению и предлагается с полной меблировкой и современной отделкой. Помещение имеет два санузла и располагает панорамным видом на море.

Офис выполнен с использованием высококачественных материалов отделки и элегантного паркетного пола. Пространство оформлено по принципам профессионального рабочего окружения и полностью готово к немедленному использованию. Меблировка включает современную корпусную мебель, соответствующую стандартам премиум-класса. Планировка обеспечивает удобство размещения офисного оборудования и организации рабочих зон.

HDS Business Center — хорошо зарекомендовавшее себя здание в составе Jumeirah Lake Towers с развитой инфраструктурой и надежной системой безопасности. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро DMCC (5 минут пешком), что обеспечивает отличную доступность для сотрудников и клиентов. До Sheikh Zayed Road — 2 минуты, до Dubai Marina и JBR — 5 минут. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 15 минутах, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 20 минутах от офиса.

Jumeirah Lake Towers — активный коммерческий центр Дубая с многофункциональной инфраструктурой, озелененными парками и озерами, разнообразными ресторанами и розничными магазинами. Сообщество обладает прямым доступом на Sheikh Zayed Road и удобной метро-связностью, что делает его одним из самых динамичных деловых кварталов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 336 238
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 933 445
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 466 734
VAT на комиссию (5%)₽ 73 348
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 079 802

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 321 537
Сумма кредита
₽ 55 002 179
Переплата
₽ 41 458 999
Итого за весь срок
₽ 114 795 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 468 130
Доход в год
₽ 5 617 556
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Business Center

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154427190
Реф объектаCS-166704
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос