На продажу

Офис в Fortune Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Открытое офисное пространство | Рядом с метро | JLT Expert

Студия 1 ванных 96 m² 1парковка

Описание

Офис на продажу в Fortune Tower, Кластер C, Jumeirah Lake Towers — практичное открытое пространство с видом на марину Дубая. Площадь 1 030 ft² (≈ 96 m²). Помещение готово к немедленному заселению и расположено в нескольких шагах от станции метро DMCC, что обеспечивает удобный доступ и высокую мобильность для деловых партнёров и клиентов.

Офис имеет открытую планировку, идеально подходящую для различных типов бизнеса — от небольших фирм до стартапов. Полнофункциональное пространство оборудовано отдельной ванной комнатой и кухонной зоной (pantry), что позволяет сотрудникам комфортно работать в течение дня. Большие окна обеспечивают естественное освещение и панорамный вид на skyline марины, создавая стимулирующую рабочую атмосферу.

Fortune Tower — известная коммерческая башня в составе престижного Кластера C. Здание отличается современной инфраструктурой: высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и подземная парковка. Профессиональный лобби и ресепшн подчёркивают деловой характер комплекса. Рядом с башней находятся розничные объекты и кафе, что дополняет деловую среду.

Jumeirah Lake Towers — динамичный смешанный район, построенный вокруг живописных озёр и парков. Сообщество имеет отличную связь с метро, прямой доступ к Sheikh Zayed Road и широкий спектр ресторанов, магазинов и супермаркетов. JLT остаётся одним из наиболее активных и хорошо связанных деловых центров Дубая, привлекая корпоративные офисы и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 331 487
Доход в год
₽ 3 977 838
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Fortune Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123740800
Реф объектаCS-171449
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос