На продажу

Офис в Mazaya Business Avenue BB1, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Executive

Студия 2 ванных 1122 m² Меблирован 8парковки

Описание

Офис на целом этаже Mazaya Business Avenue BB1 в Jumeirah Lake Towers (JLT) — редкий на сегодняшний день объект коммерческой недвижимости премиум-класса. Это одно из крупнейших офисных пространств, доступных в JLT, площадью 12 074 ft² (≈ 1 122 m²). Помещение полностью готово к занятию и идеально подходит для корпоративных штаб-квартир, международных компаний, семейных офисов и инвесторов, ищущих флагманский коммерческий актив в одном из самых престижных деловых районов Дубая.

Офис спроектирован для масштабных операций с профессиональной отделкой, эффективной планировкой этажа и комфортной рабочей средой. В состав помещения входят конференц-залы, две ванные комнаты и восемь выделенных парковочных мест. Мебелировка включена. Высокоскоростные лифты обеспечивают быстрый доступ, открытые пространства предлагают вид на сообщество.

Mazaya Business Avenue находится в одном из наиболее значимых коммерческих кластеров JLT, стратегически расположенном в деловом коридоре Дубая. Развитие обеспечивает беспрепятственный доступ к Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Palme Jumeirah, а также к ведущим коммерческим центрам города. Вокруг комплекса сосредоточены розничные магазины, рестораны, отели и общественный транспорт, что создает оптимальные условия для бизнеса, требующего сильного корпоративного позиционирования, при этом обеспечивая отличную связность и удобство.

Возможность приобрести офис такого масштаба и качества в столь престижном деловом районе возникает редко. Целый этаж в Jumeirah Lake Towers представляет собой инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды для капитального вложения в премиум-сегмент коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 557 329 839
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 293 203
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 146 601
VAT на комиссию (5%)₽ 557 336
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 591 597 015

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 443 571
Сумма кредита
₽ 417 997 379
Переплата
₽ 315 073 937
Итого за весь срок
₽ 872 403 776

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 557 622
Доход в год
₽ 42 691 466
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue BB1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142619370
Реф объектаCS-172839
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос