На продажу

Офис в Jumeirah Business Centre 2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Офис Grade A под ключ | Премиум отделка | Свободна

Студия 0 ванных 134 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в Grade A офисной башне Jumeirah Business Centre 2, расположенной в деловом сердце Jumeirah Lake Towers. Площадь — 1 443 ft² (≈ 134 m²). Помещение полностью готово к заселению и рассчитано на немедленное использование. Продается с полной меблировкой и отделкой. Объект ориентирован на корпоративных арендаторов и инвесторов, ищущих премиальное рабочее пространство в престижном коммерческом комплексе.

Офис недавно полностью отреставрирован с применением элегантных деревянных полов и премиальных отделочных материалов. Просторная планировка расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение и комфортную атмосферу для работы. Открытая схема помещения оптимизирована под современные стандарты корпоративного рабочего пространства.

Jumeirah Business Centre 2 — одна из самых востребованных Grade A башен в составе Jumeirah Lake Towers. Здание оснащено скоростными лифтами и круглосуточной охраной. JBC 2 находится в минуте ходьбы от метро DMCC и обеспечивает стратегический доступ к Sheikh Zayed Road и основным деловым центрам Дубая. Это делает башню предпочтительной для устоявшихся компаний и растущих бизнесов, требующих профессиональной инфраструктуры.

Jumeirah Lake Towers — динамичный, смешанного назначения район с отличным метрополитенным сообщением и разнообразным предложением ресторанов, кафе и розничной торговли. Сообщество являет собой один из наиболее популярных деловых центров Дубая, привлекающий как локальные, так и международные компании, ищущие современное офисное пространство с высоким уровнем обслуживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 217 760
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 328 710
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 664 355
VAT на комиссию (5%)₽ 133 218
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 141 614 079

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 584 083
Сумма кредита
₽ 99 913 320
Переплата
₽ 75 311 676
Итого за весь срок
₽ 208 529 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 850 373
Доход в год
₽ 10 204 480
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Business Centre 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127750000
Реф объектаCS-173151
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос