С отделкой | Улучшенный | Средний этаж | Вид на озеро | Свободна — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

С отделкой | Улучшенный | Средний этаж | Вид на озеро | Свободна

Студия 1 ванных 1841 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Офис в Preatoni Tower (бывший Dubai Star), Кластер L, Jumeirah Lake Towers — полностью меблированное и оборудованное помещение премиум-класса с видом на озеро. Площадь 1 841 ft² (≈ 171 м²). Один санузел. Офис готов к заселению и находится в свободном состоянии. Предназначен как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Помещение спроектировано по открытой планировке с элементами зонирования. Светлый офис с панорамными окнами от пола до потолка наполнен естественным светом. Интерьер выполнен на высоком уровне с использованием стеклянных перегородок, отделяющих кабины сотрудников. Предусмотрены просторная приёмная зона, открытая площадь для рабочих мест, внутренняя кухня и присоединённый санузел. Все отделочные материалы и установленное оборудование соответствуют премиум-стандартам.

Preatoni Tower — это престижный комплекс высотой 45 этажей со смешанным назначением (коммерческие, жилые и розничные помещения), завершённый в 2018 году. Кластер L расположен в сердце Jumeirah Lake Towers, обеспечивая отличную связь с Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street и станцией метро DMCC. До Dubai Marina и других ключевых бизнес-центров города — минуты в пути.

Jumeirah Lake Towers — один из ведущих деловых кварталов Дубая с динамичной деловой средой, насыщенным предложением услуг, розницы и ресторанов. Район привлекает корпоративные офисы и инвесторов благодаря стратегическому расположению и современной инфраструктуре. Офис обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на качественные помещения в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 193
Доход в год
AED 218 310
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Star (Preatoni)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117969331
Реф объектаCS-174737
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос