На продажу

Офис в HDS Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Отремонтированный офис | Готов к работе | Эксперт JLT

Студия 2 ванных 101 m²

Описание

Офис площадью 1 089 ft² (≈ 101 m²) в башне HDS Tower, расположенной в кластере F комплекса Jumeirah Lake Towers. Помещение готово к заселению, отличается гибкой планировкой и панорамным видом на озеро. Два санузла обеспечивают удобство использования. Офис расположен в престижном деловом районе Дубая, в непосредственной близости от станции метро DMCC.

Открытая планировка позволяет адаптировать помещение под различные форматы работы — от стартапа до корпоративного подразделения. Большие окна гарантируют обилие естественного света, создавая комфортную атмосферу для сотрудников. Гибкость в отделке даёт возможность реализовать любое дизайнерское решение или выполнить капитальный ремонт согласно корпоративным требованиям.

HDS Tower — зарекомендовавший себя многофункциональный комплекс с развитой инженерной инфраструктурой, высокоскоростными лифтами и круглосуточной охраной. Здание находится в шаговой доступности от станции метро DMCC и проспекта Шейх Зайда, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Jumeirah Lake Towers — динамичный деловой район с озёрами, благоустроенными парками, широким выбором кафе, ресторанов и розничных площадей, признанный одним из активнейших бизнес-хабов эмирата.

Объект представляет интерес для компаний, ищущих офисное пространство с хорошей локацией, современной инфраструктурой и потенциалом долгосрочного использования в развивающемся деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 397 784
Доход в год
₽ 4 773 406
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123775100
Реф объектаCS-177196
Last Update20 октября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос