На продажу

Угловая планировка | Свободна | Перегородка согласована

Студия 1 ванных 1260 ft² 1парковка

Описание

Офис на продажу в Mazaya Business Avenue BB1, расположенный в Jumeirah Lake Towers (JLT) — одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь помещения составляет 1 260 ft² (≈ 117 m²). Офис полностью готов к заселению и представляет собой идеальное решение для компаний, ищущих профессиональное пространство в развитом коммерческом центре. В помещении предусмотрен 1 санузел, вид на комплекс.

Офис спроектирован в современном стиле и предлагается без внутренней отделки, что позволяет адаптировать пространство под конкретные потребности вашего бизнеса. Открытая планировка обеспечивает гибкость при организации рабочих зон. Помещение оснащено необходимыми коммуникациями и готово к немедленному использованию.

Здание расположено в престижном комплексе Mazaya Business Avenue BB1, который славится стратегической позицией, надёжной инфраструктурой и ориентацией на потребности современного бизнеса. JLT — это устоявшаяся деловая экосистема с развитой сетью офисных башен, ресторанов и сервисов. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам Дубая и находится в непосредственной близости от крупных транспортных артерий.

Объект готов к немедленному занятию и подходит как для малых и средних предприятий, так и для стартапов и представительств международных компаний. Инвестирование в офисную недвижимость в JLT предоставляет стабильный потенциал доходности от аренды и надёжность в одном из наиболее развитых деловых районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 767
Доход в год
AED 153 200
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue BB1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142600430
Реф объектаCS-180454
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос