На продажу

Офис в HDS Business Center, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Свободна | Новостройка | Новый интерьер

Студия 1 ванных 104 m²

Описание

Офис в HDS Business Center, расположенный в престижном сообществе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 1 125 ft² (≈ 105 m²). Офис полностью готов к заселению и представляет собой профессиональное пространство, спроектированное для современного бизнеса. Единица оснащена видом на сообщество и располагает одной ванной комнатой.

Помещение отличается функциональной планировкой, оптимизированной для рабочего процесса. Инфраструктура полностью подготовлена к подключению сетевого оборудования, что позволяет компаниям различного масштаба быстро начать операционную деятельность. Интерьер выполнен в современном стиле, обеспечивающем комфортную рабочую атмосферу.

HDS Business Center занимает стратегическое положение в Дубае с удобным доступом к ключевым направлениям. Месторасположение проекта позволяет быстро добраться до торговых центров, включая Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall, а также до Dubai Marina. Сообщество JLT известно своей развитой инфраструктурой и привлекательной деловой средой.

Проект разработан компанией Baraq Holdings Ltd, специализирующейся на создании премиум-класса коммерческих пространств в Дубае. Комплекс оснащен общим спортивным залом, бассейном, подземной парковкой, современным лобби и конференц-залом, что делает его полноценным деловым центром.

Офис представляет интерес для компаний, ищущих надежное место для размещения в динамичном деловом районе Дубая, с потенциалом доходности от аренды в условиях постоянного спроса на коммерческие площади в JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 361 909
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 414 468
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 207 246
VAT на комиссию (5%)₽ 60 354
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 314 013

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 264 652
Сумма кредита
₽ 45 271 432
Переплата
₽ 34 124 253
Итого за весь срок
₽ 94 486 161

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 385 310
Доход в год
₽ 4 623 722
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Business Center

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154427250
Реф объектаCS-185663
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос