На продажу

Офис в Liwa Heights, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Люкс отделка | Просторный офис | Специалист по недвижимости

Студия 0 ванных 503 m²

Описание

Офис в Liwa Heights — премиальное коммерческое помещение площадью 5 419 ft² (≈ 504 м²) в одной из самых престижных деловых башен Cluster W в Jumeirah Lake Towers. Готов к заселению. Объект предназначен для собственников-пользователей, корпоративных штаб-квартир и инвесторов, ищущих флагманский офис в развитом деловом центре Дубая.

Помещение занимает высокий этаж и отличается оптимальной планировкой с обилием естественного света. Пространство выполнено без отделки, что позволяет арендаторам или владельцам реализовать собственный дизайн-проект. В составе объекта предусмотрены приватные санузлы и кухонная зона, необходимые для комфортной работы.

Liwa Heights расположена в центре Cluster W — одного из наиболее развитых и устоявшихся коммерческих микрорайонов JLT. Башня обеспечивает превосходную доступность: до Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и остальной сети JLT можно добраться за считаные минуты. Метро находится в пешеходной доступности, что упрощает мобильность сотрудников и клиентов.

Проект Liwa Heights зарекомендовал себя как надежный адрес для размещения офисных операций корпоративного уровня. Комбинация просторной площади, высокого расположения, приватных объектов инфраструктуры и центрального месторасположения делает офис привлекательным как для долгосрочного владения, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 988 919
Доход в год
₽ 23 867 028
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122481200
Реф объектаCS-188904
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос