На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rimal 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Свободна | Высокий этаж | Вид на марину

2спальни 3 ванных 120 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в комплексе Rimal 1, расположенном в Jumeirah Beach Residence (JBR). Объект готов к заселению, полностью меблирован с включением кухонной техники. Площадь составляет 1 290 ft² (≈ 120 m²). Высокий этаж выше 30-го уровня с видом на Марину. В квартире три ванные комнаты и один парковочный спот.

Планировка предусматривает просторную гостиную, отдельную кухню, две спальни — каждая со своей ванной комнатой, дополнительный гостевой санузел и балкон. Мастер-спальня оснащена собственной ванной. Все помещения выполнены в хорошем состоянии с качественными отделочными материалами.

Rimal 1 входит в состав Jumeirah Beach Residence — одного из самых популярных фристайл-районов Дубая с четырьмя десятками башен (35 жилых и 5 гостиничных) и более чем 6 900 апартаментами. Комплекс расположен в прайм-локации на набережной JBR Walk в нескольких минутах ходьбы от общественного пляжа, множества кафе, ресторанов, супермаркетов и аптек. Район обеспечен удобным транспортным сообщением через Dubai Tram (остановки JBR 1 и 2), автобусные маршруты и соседние станции метро. Шейх Зайед Роуд находится в пешей доступности с минимальными пробками.

Объект подойдёт как для проживания молодых семей и профессионалов, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых активных туристических и жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 236 089
Доход в год
₽ 2 833 070
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116015000
Реф объектаAS-160028
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос