На продажу

Студия в FIVE LUXE JBR, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Студия отеля | Высокий этаж

Студия 1 ванных 66 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с видом на Пальму Джумейру и море в комплексе FIVE LUXE JBR на первой береговой линии Джумейра Бич Резиденс. Готов к заселению. Площадь 712 ft² (≈ 66 m²). Полностью меблирован. 1 место парковки.

Компактная открытая планировка студии с высокими потолками оптимальна для инвестора или молодого специалиста. Кухня оснащена качественной бытовой техникой. Санузел отделан современными материалами. Панорамный балкон выходит на Пальму Джумейру и Аравийский залив. Расположение на высоком этаже усиливает открытость пространства.

FIVE LUXE JBR — это гибридный комплекс премиум-класса на побережье Дубая, сочетающий элитные жилые апартаменты с пятизвёздочным отелем FIVE Hotels & Resorts. Проект завершён и принят в эксплуатацию в 2024 году. Комплекс расположен непосредственно на берегу JBR Beach, на расстоянии около 10–15 минут от центра Дубая и торговых центров Marina Mall и The Beach. Транспортная доступность обеспечена близостью к Sheikh Zayed Road.

Застройщик FIVE Hotels & Resorts специализируется на создании люкс-объектов с выраженным инвестиционным потенциалом и ориентацией на долгосрочные стабильные доходы от аренды. Гибкие условия рассрочки на этапе разработки позволили привлечь международных инвесторов. Архитектурная концепция сочетает минималистичный дизайн с премиум-материалами, что привлекает требовательных арендаторов и собственников.

Квартира идеальна как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря туристической локации, так и для занятых профессионалов, ценящих полную готовность к проживанию и пляжный образ жизни. Меблировка и оснащение не требуют дополнительных вложений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 95 666 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 826 664
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 913 332
VAT на комиссию (5%)₽ 95 667
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 101 772 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 419 443
Сумма кредита
₽ 71 749 950
Переплата
₽ 54 082 969
Итого за весь срок
₽ 149 749 569

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 391 436
Доход в год
₽ 4 697 230
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

FIVE LUXE JBR

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383570178
Реф объектаAS-131130
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос