На продажу

Квартира с 2 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Вид на Burj Khalifa | Гибкая цена | Срочная продажа

2спальни 4 ванных 1957 ft² Вид на море

Описание

fäm Properties с удовольствием предлагает элегантную квартиру с 2 спальнями в Eden House на берегу канала The Canal. Идеальный баланс приватности, дизайна и образа жизни в сочетании с роскошным садом.

Продуманная планировка интерьеров, качественная отделка и спокойная жилая атмосфера делают апартаменты идеальными для профессионалов и пар, ищущих премиум-жилье для долгосрочного проживания.

Основные характеристики: 2 спальни Просторная гостиная и столовая Стена из прессованного земли в калифорнийском стиле Роскошный обустроенный сад: Освещение европейского стандарта Итальянская плитка и очаг Современная кухня Встроенные гардеробы Окна во всю высоту Высокое качество отделки во всех помещениях

Удобства для жителей: Бассейн в спокойной, приватной обстановке Полностью оборудованный спортзал с современным оборудованием Элегантный холл для жителей с отделкой в стиле люкс-отеля Охрана и консьерж 24/7 Защищённая подземная парковка

Преимущества локации: Расположение прямо на берегу Dubai Water Canal с видами на спокойную воду и безмятежной атмосферой Соседство с Jumeirah, Safa Park, Downtown Dubai и Business Bay без суеты и перенаселённости Окружение одними из самых ценных жилых участков и вилл Дубая Пешеходный доступ к набережным канала, зелёным пространствам и lifestyle-дестинациям Этот район предлагает пространство, тишину и долгосрочную жилую ценность, что делает его одним из самых желанных адресов для утончённого городского проживания.

Образ жизни и сообщество: Boutique-проект с низкой плотностью застройки Приватная и защищённая жилая среда Тщательно подобранные удобства только для жителей Район, определяемый богатством, вкусом и дискретностью Эти апартаменты идеальны для людей, ценящих тихую роскошь, элитное окружение и долгосрочное жильё в одном из самых уважаемых жилых районов Дубая.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр этого прекрасного дома.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 368 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 184 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 772 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 337
Сумма кредита
AED 6 900 000
Переплата
AED 5 201 014
Итого за весь срок
AED 14 401 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 690
Доход в год
AED 560 280
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561260069
Реф объектаAS-99926
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос