На продажу

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на канал

3спальни 5 ванных 203 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal — ультралюкс-проекте в престижном Джумейре, рядом с Dubai Water Canal. Площадь 2 182 ft² (≈ 203 м²), 5 ванных комнат, готов к заселению. Полностью меблирован. Жилой фонд проекта насчитывает всего 94 элитных единицы на семи этажах.

Квартира спланирована с максимальным комфортом. Открытые жилые зоны, современная кухня, три просторные спальни, каждая из которых обладает достаточным пространством. Пять ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Отделка выполнена премиум-материалами, что отражает высокий статус резиденции. Балкон ориентирован на водный канал, предоставляя живописные виды на водную гладь.

Eden House расположен в самом сердце Джумейры, исторической и признанной области Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Соседство с Dubai Water Canal придает особую ценность локации. Развитая транспортная сеть и близость к ключевым достопримечательностям делают район привлекательным для жилого проживания.

Проект разработан застройщиком H&H и воплощает философию архитектурного совершенства. Резиденты имеют доступ к курируемому набору премиум-услуг: уборке, прачечной, консьежу, присмотру за детьми. Инвесторы получают возможность подать заявку на золотую визу сроком на 10 лет, действующую также для супруга, детей и домашнего персонала.

Это жилище идеально подходит для состоятельных семей, ищущих вершину комфорта и эксклюзивности в одном из самых престижных районов Дубая. Квартира предоставляет не просто жилое пространство, но образ жизни, соответствующий требованиям самых взыскательных жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 334 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 386 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 693 200
VAT на комиссию (5%)₽ 334 660
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 355 344 296

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 467 292
Сумма кредита
₽ 250 995 000
Переплата
₽ 189 192 532
Итого за весь срок
₽ 523 852 532

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 698 399
Доход в год
₽ 20 380 794
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561257765
Реф объектаAS-159136
Last Update27 октября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос