На продажу

Квартира с 4 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировка

4спальни 6 ванных 340 m² 2парковки Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Eden House The Canal, расположенном в районе Джумейра вторая, готова к заселению. Квартира площадью 3 656 ft² (≈ 340 m²) с 6 ванными комнатами занимает высокий этаж и предлагает открытые виды на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и горизонт города. Объект находится в приватной локации на берегу популярного Dubai Water Canal с удобным доступом к основным районам Дубая.

Планировка включает четыре отдельные спальни, каждая с ванной комнатой, просторную мастер-спальню с гардеробной, отдельную комнату для прислуги и прачечную. Открытая кухня оснащена оборудованием SMEG. Большая терраса идеальна для отдыха на свежем воздухе и дополняет жилые зоны квартиры.

Проект Eden House The Canal — это дискретная шестиэтажная резиденция всего со 100 квартирами, спроектированная с упором на приватность, элегантность и классическую архитектуру. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: Dubai Mall находится в 12 минутах, аэропорт DXB — в 19 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, Palm Jumeirah — в 19 минутах, JBR — в 23 минутах.

Квартира предназначена как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для семей, желающих проживать в премиальной локации с видом на воду. Готовность к заселению и высокий этаж делают объект привлекательным для конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 553 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 156 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 078 400
VAT на комиссию (5%)₽ 553 920
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 587 979 156

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 428 621
Сумма кредита
₽ 415 440 000
Переплата
₽ 313 146 261
Итого за весь срок
₽ 867 066 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 811 144
Доход в год
₽ 33 733 728
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561263525
Реф объектаAS-159729
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос