На продажу

Квартира с 1 спальней в SquareX Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Оригинальная перепродажа | План платежей | После передачи

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в SquareX Residence, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилое пространство площадью 807 ft² (≈ 75 m²). Проект находится на стадии строительства со сдачей запланирована на Q4 2026 года. Объект реализуется по схеме рассрочки после получения ключей, что обеспечивает гибкость при финансировании покупки.

Планировка включает одну полноценную спальню, кабинет, две ванные комнаты и открытое жилое пространство современного дизайна. Квартира предполагает качественные отделочные материалы и функциональную организацию зон. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

SquareX Residence расположен в центре Jumeirah Village Circle — активно развивающегося жилого сообщества Дубая, известного разнообразием современной архитектуры и доступностью. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и деловым районам Дубая. JVC находится в непосредственной близости от магистралей, что упрощает транспортную связь с другими частями эмирата.

Проект разработан с фокусом на комфортное проживание семей и профессионалов, ищущих баланс между современным стилем и практичностью. Концепция SquareX Residence предусматривает премиум-уровень благоустройства и безопасности комплекса. Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в одном из динамичных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 679 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 946
Доход в год
₽ 2 027 347
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

SquareX Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71582408315
Реф объектаAS-166898
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос