На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bloom Heights A, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Свободна | Высокий этаж | Вид на парк

3спальни 3 ванных 136 m²

Описание

Просторная квартира с 3 спальнями в Bloom Heights A, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает редкое сочетание высокого этажа выше 30-го, открытых видов на парк и готовности к немедленному заселению. Площадь 1 459 ft² (≈ 136 m²) с тремя ванными комнатами и отдельным складским помещением. Квартира готова к заселению и доступна как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры отличается светлой и просторной гостиной-столовой с открытым характером, идеально подходящей для семей. Три спальни, включая уютные комнаты с встроенными шкафами-купе, обеспечивают достаточно места для всех членов семьи. Все три санузла полностью оборудованы, а уникальным преимуществом является дополнительное складское помещение — изначально спроектированное как четвёртая ванная, оно было адаптировано предыдущим владельцем. По желанию новых собственников пространство можно легко вернуть в исходное состояние или переоборудовать под прачечную. Просторный приватный балкон выходит на бульвар и парк, пропуская естественный свет в жилые помещения. Квартира сдана без отделки, что позволяет воплотить личные дизайнерские идеи.

Bloom Heights A — одна из самых популярных резидентивных программ в JVC, характеризующаяся качественным строительством и семейной атмосферой. Высокий этаж обеспечивает исключительные виды на JVC Park и отель FIVE Jumeirah Village, одну из самых узнаваемых достопримечательностей сообщества. Парк находится в нескольких шагах от входа в здание, предоставляя жителям непосредственный доступ к зеленым зонам и активному образу жизни. Сообщество хорошо связано с основными магазинами, ресторанами и развлечениями на территории JVC.

Проект разработан с ориентацией на долгосрочное качество и комфорт, сочетая современную архитектуру с практичной функциональностью. Планировка квартиры демонстрирует внимание к потребностям семей, обеспечивая достаточно пространства и гибкости для различных жизненных сценариев. Объект привлекает как семьи, ищущие надежное жилье в устоявшемся сообществе, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 123 826

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 379
Доход в год
₽ 2 956 548
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Bloom Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148513495
Реф объектаAS-174072
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос