На продажу

Квартира с 3 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Несколько вариантов | Открытый вид | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 121 m²

Описание

Квартира из трёх спален в Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готов к заселению. Площадь составляет 1 305 ft² (≈ 121 m²), четыре ванные комнаты. Апартамент без мебели, расположен на высоком этаже с видом на территорию комплекса.

Планировка выполнена в стиле открытой концепции с современной оборудованной кухней. Жилые помещения отличаются полностью остеклённой фасадной линией, обеспечивающей естественное освещение. Спальни оснащены встроенными шкафами. Центральное кондиционирование обеспечивает климат-контроль во всех зонах. Выход на балкон дополняет функциональность апартамента.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающееся сообщество, расположенное в центральной части Дубая с удобной транспортной инфраструктурой. Районы Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй находятся в непосредственной близости, что делает локацию привлекательной для профессионалов и семей, ценящих баланс между городской активностью и жилой комфортностью.

Проект разработан застройщиком TownX и представляет собой современное жилое решение с комплексной инфраструктурой. Архитектурное решение ориентировано на создание уютной жилой среды с развитыми общественными пространствами.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды. Концепция комплекса ориентирована на привлечение конечных пользователей и портфельных инвесторов среднего сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 007 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 003 980
VAT на комиссию (5%)₽ 50 199
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 531 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 220 094
Сумма кредита
₽ 37 649 250
Переплата
₽ 28 378 880
Итого за весь срок
₽ 78 577 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 214
Доход в год
₽ 3 674 567
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511467484
Реф объектаAS-181021
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос