На продажу

Квартира с 3 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Сдается 155k | Просторная планировка | Высокий этаж | Вид на парк

3спальни 4 ванных 122 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Luma Park Views, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает просторное и комфортное жилое пространство. Площадь 1 310 ft² (≈ 122 м²) включает четыре полнофункциональные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Объект готов к заселению и выставлен на продажу как в качестве инвестиционного приобретения, так и в качестве личного жилья.

Апартамент получил современную отделку с открытой кухней, встроенными шкафами и кухонной техникой. На высоком этаже расположена просторная балкона с видом на сообщество. Интерьеры выполнены в стиле функциональной современности, в том числе система умного дома для управления основными функциями помещения. Квартира представлена без мебели, что позволяет новому собственнику оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Luma Park Views — проект застройщика TownX в сердце JVC, одного из наиболее динамичных и благоустроенных сообществ Дубая. Район известен своей сбалансированной инфраструктурой, расположением рядом с торговыми центрами и школами. Лифт и благоустроенное лобби в здании обеспечивают удобство доступа. Резидентам доступно крытое парковочное место.

Комплекс приветствует владельцев домашних животных, что делает его привлекательным для семей с питомцами. Наличие фитнес-центра в здании позволяет поддерживать здоровый образ жизни без необходимости выезда. Стратегическое положение в JVC обеспечивает хороший потенциал доходности от аренды для инвесторов и комфортный образ жизни для постоянных жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 096 699
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 963 877
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 981 939
VAT на комиссию (5%)₽ 49 091
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 361 642

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 215 261
Сумма кредита
₽ 36 822 524
Переплата
₽ 27 755 719
Итого за весь срок
₽ 76 852 418

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 299 490
Доход в год
₽ 3 593 878
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511465299
Реф объектаAS-183053
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос