На продажу

Торговое помещение в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Вид на парк | Свободна | Главное местоположение | Крытая парковка

Студия 1 ванных 86 m²

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готово к использованию. Площадь 929 ft² (≈ 86 m²). Продажа. Unfurnished retail space с одной ванной комнатой. Расположение с видом на парк создаёт привлекательную среду для деловых операций.

Помещение представляет собой открытое коммерческое пространство без внутренних перегородок, что позволяет адаптировать интерьер под конкретные потребности различных типов бизнеса. Единственная ванная комната удобно расположена для обслуживания клиентов и сотрудников. Паркоориентированный фасад обеспечивает естественное освещение и создаёт психологически комфортное пространство как для посетителей, так и для работников.

Binghatti Phoenix — комплекс современной архитектуры в центре Jumeirah Village Circle, динамично развивающегося района Дубая. Сообщество характеризуется высокой доступностью, наличием инфраструктуры для различных форм бизнеса и жилых объектов. Район предоставляет удобный доступ к главным торговым и развлекательным центрам города.

Проект построен компанией Binghatti, известной своей репутацией качественной и инновационной архитектуры. Коммерческое пространство выигрывает от высокой видимости и доступности в рамках динамичного сообщества, что делает его универсальным решением для различных форм розничной и офисной деятельности. Помещение готово к немедленному занятию и использованию в соответствии с лицензионными требованиями выбранного вида деятельности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 623 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 077

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 467 983
Переплата
₽ 36 533 717
Итого за весь срок
₽ 101 157 694

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 394 206
Доход в год
₽ 4 730 475
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610352358
Реф объектаCS-183759
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос