На продажу

Студия в Binghatti Aurora, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Binghatti Aurora, JVC — комфортная квартира в District 12

Студия 1 ванных 36 m² 1парковка

Описание

Presenting a smart and well-laid-out Studio apartment in Binghatti Aurora, ideally located in District 12 of Jumeirah Village Circle (JVC). This unit offers a bright and functional living space, making it a perfect choice for both end-users and investors seeking strong value in a prime residential community.

The apartment is designed to maximize space and comfort, featuring an open-plan layout that seamlessly integrates living, sleeping, and dining areas. Large windows invite natural light throughout the day, creating a welcoming and airy atmosphere. The kitchen is efficiently designed with practical storage and workspace, while the layout allows flexibility in furnishing to suit different lifestyles.

This property presents an immediate investment opportunity with steady rental income in one of Dubai s most in-demand communities.

Property Features:

Studio apartment 1 bathroom Size: 384.16 sq.ft Bright unit with large windows Open-plan, space-efficient layout Rented unit ideal for investors

Building Amenities:

Rooftop swimming pool Fully equipped gymnasium Stylish lobby and well-maintained common areas 24/7 security and CCTV Covered parking High-speed elevators

Location & Community: Situated in JVC District 12, Binghatti Aurora offers a balanced lifestyle with easy access to everyday essentials. Residents enjoy proximity to supermarkets, cafes, parks, and landscaped walkways, along with quick connectivity to major roads such as Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ensuring smooth access to key destinations across Dubai.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 656 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 706 248
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 353 124
VAT на комиссию (5%)₽ 17 656
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 003 264

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 77 412
Сумма кредита
₽ 13 242 150
Переплата
₽ 9 981 537
Итого за весь срок
₽ 27 637 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 107 703
Доход в год
₽ 1 292 434
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Aurora

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674313229
Реф объектаAS-165410
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMagdoline Mohamedali Mahmood
BRN брокера78079
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос