На продажу

Люкс меблирована студия | Высокий ROI | Binghatti Apex

Студия 1 ванных 434 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Apex — современном жилом комплексе премиум-класса в Jumeirah Village Circle. Полностью меблирована и готова к заселению. Площадь 434 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната. Квартира идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания.

Пространство оформлено в современном стиле с дизайнерской отделкой. Открытая планировка объединяет зону гостиной и кухни, что создаёт ощущение простора в компактном помещении. Полный набор мебели и техники позволяет начать использование квартиры сразу после покупки, без дополнительных затрат на обустройство.

Jumeirah Village Circle — самый динамичный район Дубая с точки зрения объёма сделок. Местоположение обеспечивает удобный доступ к шоссе Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay находятся в нескольких минутах езды, что делает район привлекательным для тех, кто ценит сочетание близости к центру и спокойной жилой атмосферы.

Binghatti Apex — проект компании Binghatti, известной строительством качественных резиденций в Дубае. Комплекс построен с учётом потребностей как резидентов, так и инвесторов, предлагая сбалансированный набор удобств. Существует потенциал доходности от аренды как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе, что позволяет собственникам выбрать оптимальную стратегию управления недвижимостью в соответствии со своими целями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 880
Доход в год
AED 58 560
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Apex

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71624752287
Реф объектаAS-176441
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос