На продажу

Студия в Luxor Tower by Imtiaz, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Открытые виды | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 36 m² Меблирован

Описание

Студия в 35-этажной башне Luxor Tower by Imtiaz, расположенной в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых востребованных фригольд-сообществ Дубая. Студия площадью 388 ft² (≈ 36 m²) находится на высоком этаже с открытыми видами на JVC и городской горизонт. Объект полностью меблирован и готов к заселению с применением премиальных отделочных материалов и современных технологий.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием итальянской керамики Fondovalle, сантехники ISVEA и фурнитуры GROHE. Кухня оснащена встроенной техникой BOSCH. Единственная ванная комната отделана премиальными материалами. Студия интегрирована с системой умного дома на базе Alexa, обеспечивая удобное управление климатом, освещением и развлекательными системами прямо с мобильного устройства.

Башня расположена на улице Lolow Road в районе District 14 JVC, в непосредственной близости от Circle Mall и JVC Community Park. Легкий доступ к автомагистралям Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь с Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Сообщество JVC известно своей безопасностью, озеленением и развитой инфраструктурой для различных форматов проживания.

Luxor Tower — проект застройщика Imtiaz, спроектированный с акцентом на комфорт и современный образ жизни резидентов. Башня находится на этапе реализации с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Проект предусматривает полный спектр жилых и общественных пространств нового поколения.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду краткосрочного формата, так и для конечных пользователей, ценящих готовое к проживанию решение с премиальной отделкой в динамичном молодом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 884 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 630
Доход в год
₽ 1 351 565
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luxor Tower by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71546129302
Реф объектаAS-182616
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReji Joseph
BRN брокера75904
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос