На продажу

Студия в Luxor Tower by Imtiaz, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Полностью меблирована | Передача Q3 2026 | Умный дом

Студия 1 ванных 37 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Luxor Tower by Imtiaz расположена в центре Jumeirah Village Circle — одного из самых популярных семейных сообществ Дубая. Компактное жилое пространство площадью 402 ft² (≈ 37 m²) создано для комфортной и функциональной жизни. Студия полностью меблирована и готова к немедленному заселению, что делает её привлекательной опцией как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

Интерьер студии отделан премиальными материалами: система водоснабжения GROHE с функциями очистки и газирования, встроенная техника Bosch, смарт-системы с поддержкой Alexa, 65-дюймовый телевизор Samsung и керамическая плитка итальянского производства Fondovalle. Единственная ванная комната дополняет практичную планировку, ориентированную на максимальную эффективность использования пространства.

Jumeirah Village Circle занимает стратегическое положение в Дубае — всего 15 минут от Sheikh Zayed Road, с удобным доступом к Al Khail Road и Hessa Street. Район окружён парками, розничными центрами, школами и детскими садами, сочетая атмосферу пешеходного сообщества с близостью к Dubai Marina, JBR, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Это позиция, в которой царит баланс между спокойной зелёной средой и городской активностью.

Luxor Tower — проект девелопера Imtiaz с премиальным уровнем отделки, выделяющимся среди типичных застроек в этом районе. Объект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Студия ориентирована как на конечных пользователей, ценящих современный, удобный образ жизни, так и на инвестиционный класс, учитывая стабильный спрос на аренду в Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 884 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 630
Доход в год
₽ 1 351 565
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luxor Tower by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71546111234
Реф объектаAS-183349
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос