На продажу

Квартира с 1 спальней в Luminar Tower 1, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Люкс отделка | Вид на линию горизонта | Около сдачи

1спальни 1 ванных 54 m² Меблирован

Описание

Современная однокомнатная квартира в Luminar Tower 1, расположенная в Jumeirah Village Triangle — динамичном жилом сообществе Дубая. Квартира площадью 578 ft² (≈ 54 м²) предлагается как меблированное жилье off-plan. Помещение включает одну спальню и одну ванную, а также балкон с открытым видом на окружающий квартал.

Интерьер выполнен с применением современных технологий и комфортных решений. Открытая планировка кухни органично интегрирована в основное жилое пространство, что создаёт ощущение простора. В спальне установлены встроенные шкафы для хранения, а система умного дома позволяет управлять климатом и освещением. Центральное кондиционирование обеспечивает оптимальную температуру в любое время года.

Luminar Tower 1 — современный высотный комплекс в сердце Jumeirah Village Triangle, спланированной как смешанная среда проживания и отдыха. От дома до Dubai Miracle Garden — всего 9 минут езды, до Circle Mall и Mall of the Emirates — 15 минут. The Walk JBR доступна за 20 минут, Palm Jumeirah — за 22 минуты. Сообщество обслуживается современной инфраструктурой и транспортными связями.

Проект разработан с учётом потребностей семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в развивающемся районе. Условия покупки включают гибкие схемы рассрочки, что делает приобретение доступнее для российских покупателей. Завершение проекта позволит владельцам начать использование квартиры по прямому назначению или получить потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным жильцам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 333 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 109 572
Доход в год
₽ 1 314 868
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Luminar Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635740186
Реф объектаAS-170064
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос