На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Flare Tower 1, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Современная квартира | Оптимальная планировка | Вид на удобства

1спальни 2 ванных 71 m²

Описание

Квартира с одной спальней в off-plan проекте Binghatti Flare Tower 1, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Triangle (JVT). Площадь составляет 760 ft² (≈ 71 m²), две ванные комнаты, вид на территорию общины. Объект предназначен для продажи и находится на стадии строительства.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с рациональным использованием пространства. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для жильцов.

Binghatti Flare Tower 1 возвышается в центре Jumeirah Village Triangle — динамично развивающегося района Дубая с современной инфраструктурой и разнообразными возможностями. Сообщество отличается удачным расположением с хорошей доступностью к основным магистралям города и близостью к торговым, деловым и развлекательным центрам.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известным своими инновационными решениями и качественной реализацией жилых комплексов. Off-plan статус позволяет инвесторам и покупателям воспользоваться гибкими условиями рассрочки на этапе строительства.

Квартира привлекательна для профессионалов, молодых пар и инвесторов, ищущих актив в одном из самых перспективных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 170 446
Доход в год
₽ 2 045 350
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Flare Tower 1

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804255339
Реф объектаAS-183441
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Al Marzouki
BRN брокера75292
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос