На продажу

Квартира с 2 спальнями в Luminar Tower 3, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Высокий этаж | Рассрочка после сдачи | Меблирована

2спальни 3 ванных 103 m² Меблирован

Описание

Квартира из двух спален в Luminar Tower 3, расположенная в центре Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагает беспрепятственные панорамные виды на озеро Emirates Living и линию горизонта Dubai Marina. Площадь составляет 1 114 ft² (≈ 104 m²). Угловое расположение позволяет максимально использовать естественное освещение и открытые виды. Объект поставляется полностью меблированным и готов стать премиальным жилым пространством для взыскательного покупателя. Проект находится на стадии строительства с плановым завершением в сентябре 2027 года.

Планировка включает две просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или профессионального использования. Интерьер отличается современным дизайном и высокоуровневыми отделочными материалами. Квартира оснащена передовой системой «умного дома», включая автоматические системы управления, центральную систему вентиляции Daikin Fresh Air и автоматические дверные замки. Балкон с озеленением дополняет жилое пространство и подчёркивает панорамный характер видов.

Luminar Tower 3 занимает стратегическое положение в Jumeirah Village Triangle — одном из наиболее привлекательных жилых сообществ Дубая. JVT известен спокойной атмосферой, современной инфраструктурой и отличной связанностью. Сообщество сочетает городские удобства с пригородной безопасностью, располагая благоустроенными парками, широкими дорогами и семейной ориентацией. Резиденты имеют быстрый доступ к основным дорожным сетям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road, что обеспечивает удобное сообщение с ключевыми локациями по всему Дубаю.

Проект разработан в соответствии с принципами современной архитектуры и премиального образа жизни. Доступны гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию более доступной. Квартира ориентирована на семьи, ищущие баланс между городским комфортом и безопасной, озеленённой средой обитания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 970
Доход в год
₽ 2 483 639
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Luminar Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71694333439
Реф объектаAS-160128
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос