На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Luxuria, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Современный люкс | Гибкие платежи | Премиум-юнит

2спальни 2 ванных 89 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в off-plan проекте Binghatti Luxuria, расположенном в престижном сообществе Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагает современный образ жизни с премиальными отделками. Общая площадь составляет 963 ft² (≈ 89 m²), планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и открывается на вид на общественные зоны. Квартира сдана в raw состоянии без отделки.

Резиденция отличается продуманной архитектурой с встроенными шкафами, гардеробной и балконом с видом на территорию сообщества. Кухня оснащена современной техникой, готовой к использованию. Все помещения имеют централизованное кондиционирование воздуха, обеспечивая комфорт круглый год.

Binghatti Luxuria представляет собой комплекс, разработанный компанией Binghatti Developers, известной инновационным подходом и высоким качеством строительства. Сообщество Jumeirah Village Triangle сочетает жилые и коммерческие функции, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и образовательным учреждениям. Проект находится в непосредственной близости от основных магистралей Дубая, что гарантирует простоту передвижения по городу.

Сдача объекта запланирована на третий квартал 2027 года. Застройщик предлагает гибкие схемы оплаты: стандартный график с первоначальным взносом 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при сдаче, либо ускоренный вариант 50/50 для инвесторов. Такая структура платежей делает проект доступным для широкого круга покупателей, как для собственников, так и для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 590 137
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 663 606
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 831 803
VAT на комиссию (5%)₽ 41 590
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 421 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 349
Сумма кредита
₽ 31 192 603
Переплата
₽ 23 512 052
Итого за весь срок
₽ 65 102 189

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 219 388
Доход в год
₽ 2 632 656
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Luxuria

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71868480629
Реф объектаAS-187426
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
BRN брокера40151
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос