На продажу

Студия в The Community, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Высокий этаж | Свободна | План платежей после передачи

Студия 1 ванных 28 m² Меблирован

Описание

Студия в сердце Jumeirah Village Triangle (JVT) — микрорайона, известного зелёными парками и семейной атмосферой. Площадь 297 ft² (≈ 28 m²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе строительства с гибкой рассрочкой платежей на период после сдачи. Идеальный выбор для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих спокойное место жительства при наличии быстрого доступа к деловым центрам Дубая через дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail.

Открытая планировка студии максимально использует площадь, создавая комфортное пространство для жизни. Светлая зона гостиной плавно переходит в современную кухоньку с качественной мебелью и фурнитурой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют студию естественным светом в течение дня и открывают вид на приватный балкон с видом на парки микрорайона. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения, современная отделка и система кондиционирования создают комфортные условия круглый год.

Jumeirah Village Triangle расположен в непосредственной близости от ключевых районов Дубая. До Dubai Marina и JBR — 10 минут, до Палм Джумейра — 15 минут, до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa — 20 минут, до аэропорта DXB — 25 минут. Микрорайон поддерживает стабильно высокий уровень заполнения и популярен как среди инвесторов, так и у конечных пользователей благодаря сбалансированному сочетанию спокойствия и связанности с деловыми центрами.

Проект реализуется надёжным разработчиком с применением современного подхода к проектированию жилых пространств. Гибкие условия рассрочки после сдачи объекта делают приобретение более доступным для широкого круга покупателей, заинтересованных как в личном проживании, так и в потенциале доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 424 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 456 984
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 228 492
VAT на комиссию (5%)₽ 11 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 415 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 090
Сумма кредита
₽ 8 568 450
Переплата
₽ 6 458 642
Итого за весь срок
₽ 17 883 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 60 265
Доход в год
₽ 723 177
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

The Community

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146523152
Реф объектаAS-167738
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос