На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Sur La Mer, La Mer

Роскошная | Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа

5спальни 7 ванных 518 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Sur La Mer на Джумейре — одном из самых желанных прибрежных районов Дубая. Жилая площадь 5 579 ft² (≈ 519 m²), участок земли позволяет насладиться просторной и уединённой атмосферой. Объект готов к заселению и представляет редкую возможность владения частной резиденцией с видом на море и башню Burj Khalifa.

Планировка включает 5 спален с собственными ванными комнатами, 7 современных санузлов, семейный кинозал, кабинет и помещение для прислуги. На крыше расположены террасы, с балконов открываются виды на пляж и морской горизонт. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают атмосферу элегантности и комфорта, свойственную люксовому сегменту.

Расположение на берегу Джумейра обеспечивает прямой доступ к пляжу и всей инфраструктуре комплекса La Mer. До торгово-развлекательного центра Dubai Mall — 10 минут, до международного финансового центра DIFC — 10 минут, до аэропорта — 15 минут. Marina и район JBR находятся в 20 минутах езды.

Проект разработан компанией Meraas, известной своим инновационным подходом к градостроительству и созданием уникального образа жизни на побережье. Sur La Mer сочетает архитектурное совершенство с премиальными удобствами, привлекая состоятельные семьи и инвесторов, ценящих качество, местоположение и потенциал долгосрочного владения недвижимостью в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 738 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 29 542 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 14 771 200
VAT на комиссию (5%)₽ 738 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 783 882 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 238 161
Сумма кредита
₽ 553 920 000
Переплата
₽ 417 528 347
Итого за весь срок
₽ 1 156 088 347

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 261 973
Доход в год
₽ 39 143 680
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sur La Mer

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69286498584
Реф объектаVS-182389
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос