На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Ghurair Residence 5, Маджан

Эксклюзив | Новостройка | Умный дом

1спальни 2 ванных 94 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Al Ghurair Residence 5, комплексном жилом проекте в сообществе Маджан в центральной части Дубая. Площадь составляет 1 006 ft² (≈ 94 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню и спальню с двумя полноценными ванными комнатами. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса и открывает вид на ухоженные зелёные зоны проекта. В интерьере предусмотрены встроенные гардеробные системы. Квартира поставляется без отделки.

Al Ghurair Residence 5 расположен в сообществе, включающем 500 вилл и 12 жилых башен. Проект находится в непосредственной близости к улице Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города. Рядом расположены образовательные учреждения и парки сообщества, включая школу Dunecrest American School. Инфраструктура проекта охватывает поле для гольфа, торговый центр с гастрономом, спортивные площадки и ландшафтные сады.

Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё с наличием современных систем управления. Каждая единица оснащена решениями «умного дома». Объект представляет потенциал доходности при аренде благодаря развитой инфраструктуре проекта и удобному расположению в центральной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 542 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 181 696
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 848
VAT на комиссию (5%)₽ 29 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 614 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 526
Сумма кредита
₽ 22 156 800
Переплата
₽ 16 701 134
Итого за весь срок
₽ 46 243 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 142 050
Доход в год
₽ 1 704 596
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Ghurair Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117573310
Реф объектаAS-117205
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRania Kanaan
BRN брокера54788
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос