На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Gates, Маджан

1% ежемесячный платёж с Phpp | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 74 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rabdan Gates, расположенном в районе Маян, Дубай. Площадь 792 ft² (≈ 74 м²), две ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет гибкие условия приобретения для инвесторов и конечных пользователей.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой. Квартира полностью не меблирована, что позволяет владельцу воплотить собственное видение дизайна. В составе: встроенные шкафы-купе, кухонная техника, балкон с видом на бассейн. Система умного дома интегрирована во все инженерные системы жилья. Потолки высокие, что создаёт ощущение простора в компактном помещении.

Rabdan Gates — премиальный жилой комплекс застройщика Rabdan Development, созданный с использованием современных технологий и устойчивых строительных практик. Сообщество включает прямой доступ к спортивным объектам и приватному бассейну для жителей. Локация в Маяне обеспечивает удобство коммуникации с центральными районами Дубая и быстрый доступ к магистралям.

Объект ориентирован на инвесторов, ищущих перспективную недвижимость с потенциалом роста стоимости, а также на молодые профессионалы и малые семьи, предпочитающие современный минималистичный дизайн и комфортное проживание в новом квартале.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 006 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 116 525
Доход в год
₽ 1 398 302
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Rabdan Gates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728463992
Реф объектаAS-156657
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера69171
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос