На продажу

1 спальня с приватным бассейном | 849 кв. футов | Ниже операционного 300 тыс.

1спальни 2 ванных 849 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и приватным бассейном в Samana Barari Views 2, расположенная в Маджане. Площадь 849 ft² (≈ 79 m²) предоставляет просторное жилое пространство на нижних этажах дома. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Два полноценных санузла обеспечивают удобство для всех жильцов.

Планировка квартиры отличается функциональностью и комфортом. Спальня дополняется открытыми зонами гостиной и кухни, создавая светлое и приветливое пространство для повседневной жизни. Главной особенностью является приватный бассейн — редкое и ценное удобство для 1-спальной квартиры, добавляющее эксклюзивности образу жизни в собственном жилище.

Samana Barari Views 2 расположен в Маджане — одного из самых динамичных жилых районов Дубая. Коммунити интегрирована в современную инфраструктуру с удобным доступом к ключевым направлениям города. Локация предоставляет баланс между спокойствием жилой зоны и близостью к центральным деловым и торговым центрам.

Проект разработан застройщиком Samana и отличается современным архитектурным исполнением, сочетающим функциональность с премиум-уровнем отделки. Off-plan формат позволяет инвесторам и конечным пользователям воспользоваться выгодными условиями оплаты и входить в собственность с начальных стадий развития проекта.

Квартира идеальна как для семей, ценящих просторное жилье с личным бассейном, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды. Нижнее расположение и уникальная архитектура с приватным пулом выделяют этот объект среди предложений категории 1-спальни на рынке Маджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.8 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.3 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 289
Доход в год
AED 63 470
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Samana Barari Views 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564906265
Реф объектаAS-179526
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос