На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Люкс апартаменты | Handover Q1 2027 | Без мебели

2спальни 3 ванных 133 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav в Майане — элегантный жилой объект с итальянским дизайном, разработанный авторитетным европейским застройщиком. Площадь 1 435 ft² (≈ 133 m²), 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии разработки с планируемой сдачей в первом квартале 2027 года. Продаётся в первоначальном состоянии.

Планировка отличается просторностью и продуманным зонированием. Полнопотолочные окна пропускают максимум естественного света, что создаёт атмосферу открытости и воздушности. Интерьеры выполнены в стиле итальянского минимализма с использованием премиальных материалов и отделки, характерной для высокого уровня исполнения. Каждая спальня оформлена как отдельный мини-люкс с собственной ванной комнатой.

Мајан — динамично развивающееся сообщество в центральной части Дубая, обеспечивающее удобный доступ ко всем ключевым деловым и торговым центрам города. Район отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к магистралям, что облегчает передвижение по городу. Проект расположен в непосредственной близости от главных школ, медицинских учреждений и торговых комплексов.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Объект ориентирован как на покупателей, ищущих собственное жильё, так и на тех, кто рассматривает недвижимость в качестве инвестиции с потенциалом доходности от аренды в развивающемся центральном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 820 796
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 752 834
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 876 417
VAT на комиссию (5%)₽ 43 829
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 788 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 129
Сумма кредита
₽ 32 865 597
Переплата
₽ 24 773 105
Итого за весь срок
₽ 68 593 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 210 705
Доход в год
₽ 2 528 460
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474831
Реф объектаAS-131295
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос